文化园具备三重功能

    鲁艺·上河村位于海淀区蓝靛厂车道沟桥西北角，是一个集高档居住社区、文化产业、大型公建、生态园林于一体的建筑群。小区总建筑面积46万平方米，北部是住宅上河村，南部是鲁艺文化园（以下简称“鲁园”）。

    鲁园采用了中国传统园林的造园方式，具有江南水乡的风韵。开发商负责人介绍，它不仅是小区园林的组成部分，同时还具备了发展文化产业和塑造城市形象的双重功能。今年年初，园内的文物交流中心曾展出过一块重达1200公斤的金香玉石，得到文化收藏界的高度关注。

    开发商大规模地打造文化园林，加之上河村社区楼间的绿化景观，使得该项目绿化率达到了41％，整体容积率只有2.1.

　　引昆玉河造活水园林

    鲁艺·上河村东邻昆玉河。因此，开发商借助昆玉河大环境之水，设计了独特的环形水系，利用现有涵洞，每年引水26万立方米至小区内营造活水。

    漫步在小区中，水系纵横，亭台楼阁散布其中，呈现出“家家门前有条河，户户推窗见水景”的景象。开发商负责人表示，北京带有水系园林的楼盘很多，但上河村是惟一的活水园林。

    大户型公寓设计引入别墅元素

    鲁艺·上河村一期2001年就已开盘，当时单价仅7000多元。目前正在销售的是三期“湘苑”，全部是南北向的5至11层板楼，价格翻了一番，达到18500元/平方米。

    三期主要是大户型，单套面积均超过300平方米，最大的达到700平方米，属于城市别墅式的低层公寓。在户型设计上，三期吸收了很多别墅化的元素：各层住户都有自己独立的候梯厅，为住户增加了从公共空间到私密空间的层次。室内设计上引入了阳光前室、双厨房，双餐厅、下沉式庭院等公寓中罕见的元素。另外，首层和地下一层联合为超大型复式住宅，面积加倍后的下层空间提升了住宅的娱乐功能和社交功能，成为家庭会所。