“城市别墅”三面环山

    园墅是距离城市最近的别墅社区之一，位于京昌高速路与北清路交会处，东至京昌高速路辅路，西至规划红线为30米宽的城市支路三一光电子园东路，南接规划红线25米宽的城市支路龙城北路，北接北清路。建筑形式为联排、双拼以及叠拼。

    园墅的西北方向三面环山，林木覆盖率达80%，西边还有海淀后山的百望山大森林。同时，水质良好的京密引水渠自东北向西南横贯其中，附近还有沙河和沙河水库，是一处有山有水的佳地。

    记者实地考察时还发现，园墅所在区域的环境保护也较好，既没有大规模工业污染，也没有大量普通住宅建设。

    另外，园墅周边还有大量的文物古迹，向南是颐和园、圆明园，向西则有大觉寺等，是北京历史文化积淀最为深厚的区域之一。此外，周边正在逐步形成以观光、采摘、度假为特色的新型生态旅游度假区。

    先建公园后建别墅

    对于园墅的开发商来说，低调、内敛正是企业诚信的最佳表达方式，就像他们对住宅所理解的那样：房子也有生命，它们的生命就掌握在筑房者的手里。我们没有太复杂的想法，就是一门心思地要把这活儿干好了。

    正是由于肩负着社会、企业的种种使命，园墅项目首次提出“先建公园后建别墅”的开发理念，信守1：1规划配比关系，在天然林地上拿出一半土地造园，保留了树木和地脉的原生关系，在另一半土地上筑造别墅庭院，用人文精神回馈自然。

    据介绍，项目结合现有的自然资源，将375栋别墅分别散落在公园里，使其随性地在园中自然排布，并且采用了简约风格的建筑立面和整体风格。而在产品设计和排列上，园墅特有的建筑排布及与正北形成的15度-30度黄金夹角，避免了传统正南正北布局，大幅提升北向房屋的采光条件，从而创造了一个全明采光的阳光建筑。